山口工務店が坪単価を謳わない理由
延床面積で工事金額を割って算出する坪単価。実はこれにはルールというものがありません。住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。最近は30坪以下のちいさな家を建てる方も増えてきていますが、当然、小さな家のほうが同じ仕様・設備でも坪単価にすると高いものになります。
ローコスト系の会社は、少しでも安く見せようと、工事面積と称して延床面積には含まれない部分まで床面積にカウントしています。例えば、部屋ではないロフトや小屋裏収納、ベランダまでも床面積にカウントします。
ですから、わたしたち山口工務店では、金額について訪ねられたとき、「坪単価」という基準でお応えしません。外構や電気・ガス・水道工事といった生活するのに必要な工事まで含めた金額を提示させていただいております。
実際のところ、どのくらいの金額で建てられるの？
仕様・設備により異なりますが、おおよその目安として、当社のお客様は、総額で2,500万円〜3,000万円（税別）くらいのご予算の方が多いようです。田舎暮らしの小さな家で2,000万円（税別）、家族四人が暮らせる家で2,500万円（税別）という実例があります。これらには、無垢の木の構造・仕上げはもちろん、OMソーラーや造作家具、電気・ガス・水道工事といった生活するのに必要な工事を含んでいます。設備・仕上げや造作家具により金額は異なりますので、ぜひ、見学会などでご確認いただけたらと思います。
OMソーラーや薪ストーブはどのくらい掛かるの？
OMソーラーの工事も、建物の規模により異なりますが、ハンドリングボックスやコントロールパネル、ダクトといった部材のほかに、集熱面工事などを入れて、おおよそ200万円（税別）くらいになります（前述の総額にはOMソーラーの金額が含まれています）。
薪ストーブも採用するストーブによりますが、工事費を入れて110万円くらいと思っていただければ大丈夫です。
資金計画のご相談にのります。
実際にどのくらいの費用が掛かり、どうやって住宅ローンを借りるのが得策か、はじめて家づくりをする方にとっては、なかなか難しい問題だと思います。見落としがちな諸費用なども含め、資金計画のご相談もお気軽にわたしたち山口工務店にお問い合わせください。
